Maison individuelle de plain-pied

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Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Saint-Germain-lès-Corbeil 91250
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  • Surface : 113 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 388 m²
  • Construction : 1990

Descriptif du bien

  • ENVIRONNEMENT calme et recherché
  • PROCHE TOUTES COMMODITES
  • ECOLES - TRANSPORTS - COMMERCES

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose :

EN EXCLUSIVITE:

Idéalement située sur la commune de St-Germain-Lès-Corbeil, à proximité du centre-ville, au calme et sans vis-à-vis. Une maison individuelle de plain-pied de 113m² habitables (170m² au sol) avec combles aménagés, comprenant :  

Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard desservant un double séjour/salle à manger semi-cathédrale de 34m² avec accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la buanderie/ chaufferie et au garage.

Partie nuitUn dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC refaite intégralement (2021) et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC refaite intégralement également (2019).

A l'étage (combles) 46m² utiles: Grand palier mezzanine pouvant accueillir un coin télé / salle de jeux ou bureau. Une chambre traversante desservant une pièce bureau /dressing.

A l'extérieur / annexes : Terrain de 388m² arboré et exposé SUD avec terrasse, au calme et sans vis-à-vis. Garage simple (un véhicule) avec trappe d'accès (escalier escamotable) menant au grenier.

Prestations :
- Fenêtres en PVC double vitrage de 2019
- Fenêtres oscillo-battante (cuisine et salle de bains)
- Velux neufs de 2020
- Salles de bains refaites intégralement
- Toiture nettoyée en 2022
- Fibre optique
- Système d'alarme
- Chauffage gaz
- Possibilité cheminée ou poêle au niveau du séjour

Date de disponibilité fin mai 2024.

A VOIR RAPIDEMENT !!!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    170 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Germain-lès-Corbeil 91250 - Centre
  • Référence
    7808

Détail des pièces

  • Entrée + placard
    4.10 m²
  • Séjour - salle à manger
    34.20 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    11.50 m²
  • Buanderie / Chaufferie
    6.10 m²
  • Dégagement
    3.20 m²
  • Salle d'eau / wc
    4.20 m²
  • Suite parentale (chambre 1 avec placard)
    13.30 m²
  • Salle de bains /wc (accès de la suite parentale)
    5.50 m²
  • Chambre 2 avec placard
    12.70 m²
  • Chambre 3 avec placard
    9.50 m²
  • Mezzanine
    46 (au sol) m²
  • Garage
    14.50 m²
  • Grenier
    14 (au sol) m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €.

19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

AGENCE VALLEE IMMOBILIER

01 60 75 48 48
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