Maison 106m² - 3 chambres (poss. 5) -terrain 400m²

278 000
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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Saint-Germain-lès-Corbeil 91250
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  • Surface : 106 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 400 m²
  • Construction : 1980

Descriptif du bien

  • PROCHES COMMERCES
  • PROXIMITE ECOLES
  • TRANSPORTS
  • ESPACES VERTS
  • L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER, vous présente :

Dans le centre ville de St Germain Lès Corbeil, proche des commerces, cabinet médical, espaces verts, écoles ...
Maison d'environs 106m² habitables sur un terrain de 400m² composée :

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec deux placards desservant un séjour - salle à manger de 36m² traversant avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et jardin à l'arrière et baie vitrée donnant sur le devant, une cuisine aménagée et équipée partiellement, une salle d'eau, un wc indépendant, (possibilité de faire une chambre en plain pied), et depuis l'entrée un garage simple (porte motorisée neuve) avec accès jardin.

A l'étage : Un grand palier desservant 3 chambres dont 1 avec placard et une avec dressing, une salle de bains avec WC et un grand grenier (possible chambre).

Extérieur : Une terrasse donnant accès au jardin et cabanon.

A noter : possibilité de créer une 4ème et même une 5ème chambre.

Prestations :
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Volets roulants motorisés solaires (2018)
(sauf baie vitrée en façade qui a été changée en 2021)
- Salle d'eau refaite
- WC neufs
- Tableau électrique refait
- Isolation refaite (2019)
- Clôture / portillon en façade neufs (Aluminium)
- Porte de garage neuve motorisée (2020)
- Chauffage au gaz (chaudière Viessmann 2014, thermostat 2022)
- Porte d'entrée neuve (2023)
- Fibre -Optique

A voir, très beaux volumes, 
proches de toutes les commodités !!!
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    132 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Germain-lès-Corbeil 91250
  • Isolation
    REFAITE EN 2019
  • Référence
    VM2568

Détail des pièces

  • Entrée avec placards
    6 m²
  • Séjour - salle à manger double (possible chambre)
    36 m²
  • Cuisine aménagée indépendante
    12 m²
  • Salle d'eau
    2.5 m²
  • WC indépendant
    1.2 m²
  • Palier
    3.5 m²
  • Chambre 1
    9.03 m²
  • Chambre 2 avec placard
    9.1 m²
  • Chambre 3 avec dressing et balcon
    13 m²
  • Salle de bains avec WC
    4.9 m²
  • Grenier (possible chambre)
    9.3 (11.7m² au sol) m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640.00 et 2290.00 €.

19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

AGENCE VALLEE IMMOBILIER

01 60 75 48 48
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