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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Saint-Germain-lès-Corbeil 91250
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Exclusivité
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  • Surface : 82.35 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 70 m²
  • Construction : 1993

Descriptif du bien

  • Coup de coeur
  • Belles prestations

L'Agence Vallée Immobilier vous propose :

En EXCLUSIVITE :

Au cœur de la résidence du GOLF de Saint Germain Lès Corbeil, une maison de ville aux prestations très soignées composée de :

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards, cuisine (IXINA 1 an) aménagée et équipée (sauf réfrigérateur), WC avec lave mains, séjour / salle à manger avec poêle à bois (nov.2023), accès à une belle terrasse sans vis à vis et au jardin par la baie vitrée coulissante du salon ainsi que par la porte fenêtre de la cuisine.

A l'étage :
Pallier, 3 chambres avec placard avec volets roulants, salle de bains avec baignoire douche et WC.

Garage attenant avec porte motorisée + une place de parking.

Climatisation réversible dans le salon (pompe a chaleur 4 ans) et dans une chambre (pompe a chaleur 1 an).
Ballon d'eau (6 ans)
Peinture en grande partie refaite 3/mois
Cuisine neuve matériaux haut de gamme (plaque de cuisson aspirante, cave à vin etc...) , très bonne exposition SUD / SUD-OUEST.
Store de terrasse électrique avec éclairage intégré (neuf), arrosage automatique du jardin.

TRES BELLES PRESTATIONS !!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1993
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Saint-Germain-lès-Corbeil 91250 - Domaine du GOLF
  • Référence
    7893

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    4.10 m²
  • Séjour - salle à manger
    28 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    8.10 m²
  • WC indépendant
    1.69 m²
  • Palier
    5.20 m²
  • Salle de bains / wc
    4.10 m²
  • Chambre 1 avec placard
    9 hab. (13.20 au sol) m²
  • Chambre 2 avec placard
    9.35 hab. (13.55 au sol) m²
  • Chambre 3 avec placard
    10.75 hab. (13.35 au sol) m²
  • Garage
    13.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

AGENCE VALLEE IMMOBILIER

01 60 75 48 48
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