Maison indivuelle 5 chambres - terrain de 1378m²

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Étiolles 91450
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  • Surface : 196 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 378 m²
  • Construction : 1978

Descriptif du bien

  • BEAUX VOLUMES
  • ENVIRONNEMENT ET EMPLACEMENT D'EXCEPTION
  • JARDIN PAYSAGER ET VERGER
  • CALME ET RECHERCHE

L'AGENCE VALLEE IMMOBLIER vous propose :

Idéalement située à ETIOLLES dans le quartier recherché du Parc de Sénart, donnant sur le Golf, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports et espaces verts.
Belle maison individuelle Kaufman & Broad, modèle LAURIER de 196m² habitables sur magnifique terrain de 1378m², sans vis à vis, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Porche, une entrée avec placard, un salon cathédrale, une salle à manger, un wc indépendant avec lave-mains, une pièce 'family-room' avec cheminée (insert) avec accès à la terrasse et au jardin, une grande cuisine dinatoire aménagée avec office (placards) et accès au cellier / buanderie menant au garage double.

A l'étage : une grande mezzanine (salle de jeux, coin télé...) avec placard (possible de créer une chambre), un dégagement avec placard desservant une salle de bains / wc, quatre chambres avec placards/dressing dont une suite parentale avec deux dressings et salle d'eau / wc.

Annexes et extérieurs : Magnifique terrain AUCUN VIS A VIS de 1378m² avec terrasse, tonnelle, gloriette, chalet de jardin, serre, cabanon.
Jardin paysagé avec nombreux arbres fruitiers.

Observations : 
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage électrique et bois 'cheminée avec insert de 2014'
consommation réelle EDF en 2022 = 3038€/AN (soit 84kWh/m²/an) et en 2023 = 3003€/AN
- Ballon d'eau changé 2007 (300l.)
- Ravalement refait 2006
- Toiture révisée en 2018
- Tableau électrique refait 2021

 EMPLACEMENT ET TERRAIN RARE SUR LE SECTEUR 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    226 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    3
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Étiolles 91450 - PARC DE SENART
  • Référence
    7932

Détail des pièces

  • Hall d'entrée + placard
    9.06 m²
  • Séjour cathédrale
    22.60 m²
  • Salle à manger
    13.29 m²
  • Family-room (17.13m²) + coin bar (3.77m²)
    20.90 m²
  • WC indépendant avec lave-mains
    2.79 m²
  • Cuisine dinatoire
    20.02 m²
  • Cellier / buanderie
    4.54 m²
  • Office avec placard
    1.89 m²
  • Mezzanine / bureau (9.61m²) + placard (0.90m²)
    10.51 m²
  • Chambre 1 (16.16m²) + coin dressing (2.71m²)
    18.87 m²
  • Chambre 2 (11.20m²) + placard (0.72m²)
    11.92 m²
  • Chambre 3 (14.40m²) + placard (0.72m²)
    15.12 m²
  • Dégagement (8.85m²) + placard (0.30m²)
    9.15 m²
  • Chambre 4 (21.82m²) + salle de bains / WC (6.25m²) + placards (3.41m²)
    31.48 m²
  • Salle de bains / WC
    4.24 m²
  • Garage double
    29.62 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

AGENCE VALLEE IMMOBILIER

01 60 75 48 48
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