Maison individuelle, 4 chambres

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Germain-lès-Corbeil 91250
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  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 495 m²
  • Construction : 1991

Descriptif du bien

  • BELLES PRESTATIONS
  • BEAUX VOLUMES
  • ENVIRONNEMENT
  • PROCHES TOUTES COMMODITES


L'Agence VALLÉE IMMOBILIER vous propose :

Située dans le domaine du golf de Saint-Germain (Domaine sécurisé avec gardien), venez découvrir cette très belle maison individuelle, modèle "REGENT'S PARK", 7 pièces (4 chambres) d'une superficie habitable d'environ 145m² (196m² utiles) avec combles aménagés, sur terrain de 495m², rénovée avec des matériaux de qualités, composée de :

Au rez-de-chaussée : Porche, hall d'entrée avec placard desservant un séjour - salle à manger traversant avec poêle à bois 'pivotant' disposant d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès à la terrasse, un wc indépendant avec lave-mains et un garage double avec cellier/buanderie,.

A l'étage : Vaste palier avec emplacement bureau et placard desservant une suite parentale avec dressings aménagés et sa salle de bains /wc (douche et baignoire),  une salle d'eau avec wc , deux chambres avec placards.

Combles aménagés (depuis le palier) : Une belle mezzanine (possible chambre, bureau, salle de sport ou coin télé) donnant accès à une chambre avec rangements.

Annexes : Garage double avec porte changée et motorisée, borne de recharge pour voiture électrique, une dépendance extérieure, un bucher et appentis.

Extérieur : Une belle terrasse avec store banne et jardin exposé Ouest, en façade terrasse couverte exposé Est. Jardin arboré avec arrosage automatique, très bel environnement.

Prestations / Points forts :
_ Porte d'entrée changée en Aluminium (2 ans)
_ Fenêtres changées Aluminium et PVC double vitrage
_ Salle de bains de la suite parentale refaite intégralement (2 ans)
_ WC du RDC refait intégralement
_ Peinture et revêtement en parquet massif 2 ans (étage)
_ Ravalement refait
_ Système de pompe à chaleur (climatisation réversible) dans le séjour (4 mois) réglable à distance
_ Radiateurs électriques changés
_ Ballon d'eau (2016)
_ Fibre-Optique
_ Combles aménagés

A proximité :
_ Transports en commun
_ Commerces à proximité
_ Accès francilienne à 5 minutes en voiture
_ Ramassage scolaire

Maison au gout du jour et raffinée, à voir !!!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    196 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1991
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Germain-lès-Corbeil 91250 - Domaine du Golf
  • Climatisation
    Réversible
  • Référence
    78660000

Détail des pièces

  • Entrée avec placard (5.60m²+0.85m²)
    6.45 m²
  • Séjour - salle à manger double
    39.42 m²
  • Cuisine aménagée et équipée indépendante
    12.07 m²
  • WC indépendant avec lave-mains
    1.16 m²
  • Garage
    19.91 m²
  • Buanderie/lingerie
    1.58 m²
  • Palier avec emplacement bureau
    14.33 m²
  • Chambre 1 avec placard
    11.86 m²
  • chambre 2 avec placards
    13.43 m²
  • Suite parentale + dressing + salle d'eau/wc (14.95m²+9.95m²)
    24.90 m²
  • Salle d'eau/wc
    3.88 m²
  • Mezzanine
    9.60 au sol (7.47m²hab) m²
  • Chambre 4 avec rangements
    15.40 au sol (9.55m²hab) m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

AGENCE VALLEE IMMOBILIER

01 60 75 48 48
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