
Maison 173m² - 4 chambres - récente - terrain 554m²





- Surface : 173 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 554 m²
- Construction : 2010
Descriptif du bien
- Beaux volumes
- Récent
- Proche commodités
L'Agence VALLÉE IMMOBILIER, Tel : 01 60 75 48 48 vous propose :
Maison individuelle de 2010, de type "AGATE", 7 pièces (4 chambres) sans aucun travaux à prévoir et d'une superficie d'environ 173m² habitables (200m² utiles) implantée sur un terrain de 554m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : Porche d'entrée, hall d'entrée cathédrale avec rangements et wc indépendant avec lave-mains, une vaste pièce à vivre de 50m², une belle cuisine aménagée et équipée de 19m² avec un accès à la buanderie/chaufferie et un garage double avec porte de garage motorisée.
A l'étage : Palier avec placard desservant 4 chambres dont deux avec placards/dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, et une grande suite parentale de 36m² avec dressing et salle de bains (douche + baignoire).
Extérieur : Grande terrasse exposé SUD avec store banne motorisé et éclairé, chalet de jardin
Prestations / Points forts :
_ Fenêtres PVC double vitrage
_ Volets roulants motorisés (sauf deux chambres)
_ Chauffage au gaz (chaudière neuve déc. 2021)
_ Cuisine entièrement aménagée et équipée
_ Salle d'eau et salle de bains refaites
_ Exposition plein SUD
_ Maison impeccable
A proximité :
_ Transports en commun
_ Commerces (pharmacie, boulangerie, auchan...)
_ Accès francilienne à 3 minutes en voiture
_ Combles aménageables (2 chambres + salle d'eau possible).
A VOIR ABSOLUMENT !!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Germain-lès-Corbeil 91250
- Référence7721


Détail des pièces
- hall d'entrée + placard13.08 + 1.13 m²
- séjour - salle à manger49.33 m²
- cuisine - coin repas20.87 m²
- wc 1 indép. avec lave-mains2.02 m²
- buanderie4.88 m²
- palier + placard8.33 + 0.43 m²
- chambre 1 + dressing + SDB24.27 + 6.93 + 5.38 m²
- chambre 2 + placard11.47 + 0.97 m²
- chambre 3 + placard10.55 + 1.17 m²
- chambre 47.69 m²
- wc indép.1.28 m²
- salle d'eau3.73 m²
- garage double25.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1430 et 1990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
AGENCE VALLEE IMMOBILIER
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