Maison individuelle - 4 chambres - terrain 465m²

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Viry-Châtillon 91170
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  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 465 m²
  • Construction : 1995

Descriptif du bien

-SOUS COMPROMIS DE VENTE-
L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose :

EN EXCLUSIVITE

Située en impasse et au calme, maison individuelle de 100m² habitables (surface total 165m²) sur parcelle de 465m², sans vis à vis, exposé Sud-Ouest et proche toutes commodités, comprenant :

Au rez-de-chaussée ( ≈ 60m²) : Une entrée avec placard donnant accès à un séjour - salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée entièrement indépendante avec coin repas, une chambre avec salle d'eau et placard et un WC indépendant.

A l'étage ( ≈ 40m² plancher béton) : Palier desservant, trois chambres dont une avec placards,  une salle de bains et un WC indépendant.

Au sous-sol ( ≈ 65m²) : (accès via un escalier intérieur vers l'entrée située au RDC) : un garage double avec rangements, une buanderie avec rangements, coin établis et une cave avec rangements.

Extérieur : Un préau ≈ 13.20m² (fermé) - Terrain clos de 465 m² - Terrasse avec store banne motorisé - Jardin sans vis à vis exposé Sud Ouest - Bassin - Allée avec stationnement de véhicules (2/3 véhicules) permettant l'accès au sous-sol et au RDC - Portail (PVC) - Interphone.

Prestations :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets PVC changés (2015)
- Portail Aluminium (2015)
- Chauffage électrique (radiateurs à inertir acova 2005)
- Ballon d'eau Atlantic (2019)
- Adoucisseur d'eau (juin 2023 s/garantie)
- Isolation refaite, laine de roche (fin 2015)
- Cuisine entièrement aménagée et équipée (Plaque, hotte, four récent, réfrigérateur, lave-vaisselles, table, banc et les deux chaises)
- Fibre-Optique (+ antenne s/toit)

Proximités :
- A 1 minute à pied du centre commercial E.Leclerc
- Proche parcs, espaces verts, lacs, médiathèque, patinoire...
- Proche accès A6 (20km de Paris) - Aéroport d'Orly
- Mise en service du TRAM-TRAIN 12 express (Massy - Evry) à 5 mn à pied
- Proche gare RER D (15mn à pieds ou bus à 300m)
- Proche des écoles maternelles, primaires, collège et lycée

A découvrir sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Interphone
  • Surface au sol
    165 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Viry-Châtillon 91170
  • Isolation
    REFAITE (fin 2015)
  • Toiture
    PROPRE
  • Référence
    7817

Détail des pièces

  • Entrée + placard
    7.32 m²
  • Séjour - salle à manger
    29.33 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    10.62 m²
  • WC indépendant
    1.02 m²
  • Chambre 1 avec placard
    9.94 m²
  • Salle d'eau
    2.24 m²
  • Palier
    1.65 m²
  • Chambre 2
    8.71 (9.80 au sol) m²
  • Chambre 3 avec placards
    9.55 (11.54 au sol) m²
  • Chambre 4
    10.41 (11.80 au sol)) m²
  • Salle de bains
    8.31 (11.40 au sol) m²
  • WC indépendant
    1.12 m²
  • Garage double
    40.30 m²
  • Buanderie
    11.30 m²
  • Cave
    10 m²
  • Préau
    13.20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

AGENCE VALLEE IMMOBILIER

01 60 75 48 48
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