
Maison individuelle - 4 chambres - terrain 465m²





- Surface : 100 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 465 m²
- Construction : 1995
Descriptif du bien
L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose :
EN EXCLUSIVITE
Située en impasse et au calme, maison individuelle de 100m² habitables (surface total 165m²) sur parcelle de 465m², sans vis à vis, exposé Sud-Ouest et proche toutes commodités, comprenant :
Au rez-de-chaussée ( ≈ 60m²) : Une entrée avec placard donnant accès à un séjour - salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée entièrement indépendante avec coin repas, une chambre avec salle d'eau et placard et un WC indépendant.
A l'étage ( ≈ 40m² plancher béton) : Palier desservant, trois chambres dont une avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Au sous-sol ( ≈ 65m²) : (accès via un escalier intérieur vers l'entrée située au RDC) : un garage double avec rangements, une buanderie avec rangements, coin établis et une cave avec rangements.
Extérieur : Un préau ≈ 13.20m² (fermé) - Terrain clos de 465 m² - Terrasse avec store banne motorisé - Jardin sans vis à vis exposé Sud Ouest - Bassin - Allée avec stationnement de véhicules (2/3 véhicules) permettant l'accès au sous-sol et au RDC - Portail (PVC) - Interphone.
Prestations :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets PVC changés (2015)
- Portail Aluminium (2015)
- Chauffage électrique (radiateurs à inertir acova 2005)
- Ballon d'eau Atlantic (2019)
- Adoucisseur d'eau (juin 2023 s/garantie)
- Isolation refaite, laine de roche (fin 2015)
- Cuisine entièrement aménagée et équipée (Plaque, hotte, four récent, réfrigérateur, lave-vaisselles, table, banc et les deux chaises)
- Fibre-Optique (+ antenne s/toit)
Proximités :
- A 1 minute à pied du centre commercial E.Leclerc
- Proche parcs, espaces verts, lacs, médiathèque, patinoire...
- Proche accès A6 (20km de Paris) - Aéroport d'Orly
- Mise en service du TRAM-TRAIN 12 express (Massy - Evry) à 5 mn à pied
- Proche gare RER D (15mn à pieds ou bus à 300m)
- Proche des écoles maternelles, primaires, collège et lycée
A découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface au sol165 m²
- Séjour29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationViry-Châtillon 91170
- IsolationREFAITE (fin 2015)
- ToiturePROPRE
- Référence7817


Détail des pièces
- Entrée + placard7.32 m²
- Séjour - salle à manger29.33 m²
- Cuisine aménagée et équipée10.62 m²
- WC indépendant1.02 m²
- Chambre 1 avec placard9.94 m²
- Salle d'eau 2.24 m²
- Palier1.65 m²
- Chambre 28.71 (9.80 au sol) m²
- Chambre 3 avec placards9.55 (11.54 au sol) m²
- Chambre 410.41 (11.80 au sol)) m²
- Salle de bains8.31 (11.40 au sol) m²
- WC indépendant1.12 m²
- Garage double40.30 m²
- Buanderie11.30 m²
- Cave10 m²
- Préau13.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
AGENCE VALLEE IMMOBILIER
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