MAISON - 4 CHAMBRES - S/SOL TOTAL

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Pierre-du-Perray 91280
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  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 459 m²
  • Construction : 1968

Descriptif du bien

  • Maison traditionnelle
  • Sous-sol total
  • Potentiel

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER, vous propose:

En EXCLUSIVITE :

Maison traditionnelle / 4 chambres (125m²hab.) élevée sur sous-sol total (83m²) + grande dépendance (62m²), idéalement située à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY, implantée sur un terrain clos de 459m², elle comprend :

Au rez-de-chaussée (surélevé):
Entrée desservant séjour - salle à manger (34m²) traversant avec accès balcon, une cuisine indépendante (13m²), un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage (accès par la cuisine):
Dégagement desservant une première chambre avec dressing traversante, une seconde chambre avec placard et salle d'eau.

Sous-sol total (accès par l'entrée du RDC):
Une chaufferie avec accès à la terrasse arrière et jardin, une buanderie et un garage double.

Extérieurs : 
- Terrain entièrement clos, sans vis à vis
- Grande dépendance de 62m² avec une ouverture portail de 2x68h. x 2.77l. (atelier, garage, stockage...)

Observations:
- Volets roulants motorisés (solaires sur l'arrière)
- Tableau électrique refait
- Chauffage au Fioul
- Ballon d'eau changé (septembre 2023)
- Beau potentiel


BEAU POTENTIEL !!! 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    209 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    6
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Pierre-du-Perray 91280
  • Référence
    7899

Détail des pièces

  • Entrée
    6.82 m²
  • Séjour - salle à manger
    34.22 m²
  • Cuisine indépendant
    12.92 m²
  • Dégagement
    2.21 m²
  • Chambre 1
    9.65 m²
  • Chambre 2
    10.40 m²
  • WC indépendant
    1.45 m²
  • Salle d'eau
    3.10 m²
  • Dégagement
    3.67 m²
  • Dressing
    2.16 m²
  • Chambre 3 avec placard (traversante)
    19.19 + 1 m²
  • Chambre 4 avec dressing
    14.76 + 1.11 m²
  • Salle d'eau
    4.53 m²
  • Grenier
    13.10 hab. (29.45m² au sol m²
  • Chaufferie
    20.69 m²
  • Buanderie
    12.62 m²
  • Garage double (10.6 x 4.60)
    48.95 m²
  • Dépendance extérieure
    62.50 m²
  • Balcon
    4.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

AGENCE VALLEE IMMOBILIER

01 60 75 48 48
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