F2 de 67m² au sol, 46m² hab. + place de parking + cave

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Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Germain-lès-Corbeil 91250
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  • Surface : 46.51 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1993

Descriptif du bien

  • VOLUMES
  • DERNIER ETAGE
  • CALME

L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER, vous propose,

En EXCLUSIVITÉ :

Un appartement avec de beaux volumes, type deux pièces de 67m² au sol (46.50m² habitables), idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, comprenant :

Une entrée avec placard, un wc indépendant, un séjour avec balcon sans vis à vis et vue dégagée, une cuisine à l'américaine aménagée (soit une pièce à vivre de + de 28m²), une chambre avec de nombreux rangements, un wc indépendant et salle de bains.

En annexe : Une place de parking extérieure privative et une cave.

Prestations :
_ Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
_ Chauffage électrique (radiateurs neufs à inertie 2024)

A proximité :
_ Marché à 3 minutes à pied
_ Supérette, pharmacie, commerces à 5 minutes à pied
_ Gare de Corbeil-Essonnes à 10 minutes à pied
_ Accès francilienne en 5 minutes en voiture.
_ Bords de seine, espaces verts
_ Ecoles (Maternelle, primaire, collège)

A VOIR, IDELA PREMIER ACHAT !!!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    68 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1993
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Saint-Germain-lès-Corbeil 91250
  • Référence
    7913

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    2.75 m²
  • WC indépendant
    1.19 (1.65 au sol) m²
  • Séjour
    21.36 (29.05 au sol) m²
  • Cuisine aménagée ouverte
    6.96 (10.48 au sol) m²
  • Chambre avec placards
    10.85 (15.16 au sol) m²
  • Salle de bains
    3.40 (6.28 au sol) m²
  • Balcon
    2.30 m²
  • Cave
    3.35 m²
  • Place de parking

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

AGENCE VALLEE IMMOBILIER

01 60 75 48 48
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