
F2 de 67m² au sol, 46m² hab. + place de parking + cave





- Surface : 46.51 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1993
Descriptif du bien
- VOLUMES
- DERNIER ETAGE
- CALME
L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER, vous propose,
En EXCLUSIVITÉ :
Un appartement avec de beaux volumes, type deux pièces de 67m² au sol (46.50m² habitables), idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, comprenant :
Une entrée avec placard, un wc indépendant, un séjour avec balcon sans vis à vis et vue dégagée, une cuisine à l'américaine aménagée (soit une pièce à vivre de + de 28m²), une chambre avec de nombreux rangements, un wc indépendant et salle de bains.
En annexe : Une place de parking extérieure privative et une cave.
Prestations :
_ Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
_ Chauffage électrique (radiateurs neufs à inertie 2024)
A proximité :
_ Marché à 3 minutes à pied
_ Supérette, pharmacie, commerces à 5 minutes à pied
_ Gare de Corbeil-Essonnes à 10 minutes à pied
_ Accès francilienne en 5 minutes en voiture.
_ Bords de seine, espaces verts
_ Ecoles (Maternelle, primaire, collège)
A VOIR, IDELA PREMIER ACHAT !!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol68 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Germain-lès-Corbeil 91250
- Référence7913


Détail des pièces
- Entrée avec placard2.75 m²
- WC indépendant1.19 (1.65 au sol) m²
- Séjour21.36 (29.05 au sol) m²
- Cuisine aménagée ouverte6.96 (10.48 au sol) m²
- Chambre avec placards10.85 (15.16 au sol) m²
- Salle de bains3.40 (6.28 au sol) m²
- Balcon2.30 m²
- Cave3.35 m²
- Place de parking m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
AGENCE VALLEE IMMOBILIER
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