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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil


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Maison traditionnelle Morsang-sur-Seine 144 m²
660 000 €
660 000 €
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Les points forts :
  • Dans un écrin de verdure
  • Piscine
  • Sous sol total
  • Expo SUD
L'Agence Vallée Immobilier vous propose :
En EXCLUSIVITE :

Située sur la commune de Morsang sur Seine, a quelques mètres de la forêt de Rougeau et des berges de Seine :

Belle maison de construction traditionnelle élevée sur sous sol total comprenant :

Au rez de chaussée vous apprécierez le hall d'entrée (13m²) donnant sur une belle pièce à vivre (40m²) avec une cheminée, cuisine ouverte sur la salle à manger (12 m²) prolongée par un cellier (5m²) , WC indépendant, une chambre de plain pied pouvant également faire office de bureau orienté coté piscine, grand vestiaire pouvant être transformé en salle de bains.

A l'étage un palier en mezzanine avec vide sur le hall d'entrée distribue 4 chambres dont 2 avec balcon et une avec une salle de bains privative, salle d'eau avec WC.

Sous sol total comprenant, atelier, grande pièce, garage double.

Magnifique terrain de plus de 2.500 m² entièrement clos et très bien exposé (SUD) vous permettra de profiter de la belle terrasse et d'une piscine de 8 mètres x 4.50 dont le liner vient d'être remplacé.

Il y a une école primaire à quelques pas de la maison. Côté transports, on trouve les lignes 04, 7005 et 412 du bus à moins de 5 minutes.

A découvrir sans tarder, rare sur le secteur !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2040.00 et 2850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/1688/HSqfo/bareme_honoraires_agence_vallee_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleMorsang-sur-Seine 91250
TypeTraditionnelle
Surface144.00
Surface au sol256
Séjour40
Superficie du terrain25 a 05 ca
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1989
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2   dans le sous sol
Stationnement ext.6   sur le terrain clos
AutresCheminée
Climatisation
Portail motorisé
PiscineOui
8 x 4.50 liner neuf juin 2022
Taxe foncière2 054 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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