Maison mitoyenne de 170m² 8p. Terrain de 649m²

Les points forts :

Grande pièce à vivre de 66m²
Une chambre et salle d'eau au RDC
Rénovée en 2020
Résidence Sécurisée avec gardien
6 courts de tennis et piscine

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose:

Dans la résidence "Les Bois du Cerf", un magnifique 8 pièces, de 170m² habitables, rénové et décoré avec goût, implanté sur un terrain de 649m²,

Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec placards desservant un triple séjour/salle à manger avec cellier et cuisine moderne ouverte pour une superficie total d'environ 66m² et donnant accès à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis avec vue sur la forêt .
Une suite parentale avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

A l'étage : Un bel escalier en bois massif dessert un grand palier avec placards de rangement, quatre chambres dont une chambre avec salle d'eau et dressing donnant accès à une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur : Un jardin avec terrasse sans vis-à-vis exposé Sud donnant accès à la forêt.
Une cave, un garage et trois places privatives en extérieures.

La résidence sécurisée avec gardien "les Bois du Cerf" est située dans un parc de 42 hectares avec piscine, 6 courts de tennis, 3 aires de jeux et golf.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 737 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 969 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/1688/HSqfo/bareme_honoraires_agence_vallee_immobilier.pdf

Ville	Étiolles 91450
Charges	415 € /mois
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	172.78 m²
Surface au sol	172 m²
Séjour	66 m²
Superficie du terrain	649 m²
Pièces	8
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1964
État général	En excellent état
Vue	Verdure
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	3
Piscine	Oui
Taxe foncière	2 442 €/an

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19 avenue Antoine de Saint Exupery
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Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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