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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil


01 60 75 48 48
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Maison individuelle Saint-Germain-lès-Corbeil 175 m²
539 000 €
539 000 €
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Les points forts :
  • ENVIRONNEMENT
  • PROCHE TOUTES COMMODITES
  • BEAUX VOLUMES
L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER, Tel 01 60 75 48 48 vous propose:

Secteur recherché Kaufman & Broad, au calme proche de la forêt, des écoles, des transports, des commerces à pieds...
Maison individuelle de type "LIERRE" dans le village Kaufman & Broad de Saint Germain Lès Corbeil, comprenant:

Au rez-de-chaussée : Entrée cathédrale, grande cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès terrasse et jardin, un séjour / salle à manger et coin feu de 45m², un dégagement avec placard desservant, deux chambres avec placards, et une salle d'eau / WC.
A l'étage : Grande mezzanine (possible 5ème chambre) avec dressing et placards desservant une grande chambre avec dressing, une salle de bains avec WC et une suite parentale très grande avec emplacement placards ou dressing et salle d'eau / wc privative.

Extérieur : Beau terrain de 710 m² avec terrasse, sans vis à vis, exposé Ouest. Garage double avec chaufferie et 3/4 places de stationnements.

Poche : des écoles (maternelle - primaire - collège), des commerces, et des espaces verts.
A 10mn du RER D (desservant Paris)

Prestations : Fenêtres PVC double vitrage - Volets PVC - Chauffage au gaz, radiateurs, tuyauterie et chaudière changés - Climatisation réversible séjour et chambre) - Adoucisseur d'eau.

Idéalement située au calme et proche commodités (écoles, commerces, transports, espaces verts, N104, A6, A5...)
A VOIR !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2410.00 et 3260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/1688/HSqfo/bareme_honoraires_agence_vallee_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleSaint-Germain-lès-Corbeil 91250
SecteurVillage K&B
TypeIndividuelle
Surface175.00
Séjour45
Superficie du terrain07 a 10 ca
Pièces7
Chambres4   POSSIBLE 5eme CHAMBRE
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1973
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
PiscineNon
Taxe foncière2 626 €/an

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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