Belle maison K&B FOUGERE 5 chambres

Les points forts :

ENVIRONNEMENT
CALME
PROCHE COMMODITES

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE:

Dans le village Kaufman & Broad, au calme, sans AUCUN vis à vis, maison individuelle de type "FOUGÈRE" sur un terrain de 983 m² comprenant:
Au-rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, très belle pièce à vivre (48m²) séjour - salle à manger - coin feu avec cheminée, plafond cathédrale, grande mezzanine, un bureau/chambre (10,5m²), un WC avec lave-mains, accès de la cuisine au garage double avec buanderie/chaufferie, porte motorisée.

A l'étage: Palier surplombant le salon, desservant : une salle de bains avec WC, 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Accès grenier depuis le palier.

Extérieur: Beau terrain de 983m², sans aucun vis à vis, grande terrasse et chalet de jardin.

Prestations / Points Forts :
- Fenêtres PVC double vitrage + porte d'entrée, porte de garage changée et motorisée.
- Toiture refaite (2017)
- Ravalement refait
- Sous-bassement en PVC
- Chauffage intégralement refait (Chaudière, tuyauterie 2018)
- Peintures intégralement refaites ( salon, chambres, salle de bains)
- Volets PVC neufs sur l'avant de la maison
- Tableau électrique changé
- Fibre optique installée
- Prise pour voiture électrique

A proximité des écoles maternelles, primaires, collège transports en communs et commerces de proximités, accès N104 - A6 - A5... Westfield Carré Sénart

A VOIR ABSOLUMENT !!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2210.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/1688/HSqfo/bareme_honoraires_agence_vallee_immobilier.pdf

Ville	Saint-Germain-lès-Corbeil 91250
Type	Individuelle
Surface	145.00 m²
Surface au sol	175 m²
Séjour	48 m²
Superficie du terrain	983 m²
Pièces	7
Chambres	5
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3
Epoque, année	1973
État général	En bon état
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	4
Toiture	REFAITE EN 2017
Taxe foncière	2 600 €/an

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Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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