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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil


01 60 75 48 48
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Maison individuelle Saint-Germain-lès-Corbeil 145 m²
505 000 €
505 000 €
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Les points forts :
  • ENVIRONNEMENT
  • CALME
  • PROCHE COMMODITES
L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE

Dans le village Kaufman & Broad, au calme, sans AUCUN vis à vis, maison individuelle de type "FOUGÈRE" sur un terrain de 983 m²  comprenant:
Au-rez-de-chaussée:  Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, très belle pièce à vivre (48m²) séjour - salle à manger - coin feu avec cheminée, plafond cathédrale, grande mezzanine, un bureau/chambre (10,5m²), un WC avec lave-mains, accès de la cuisine au garage double avec buanderie/chaufferie, porte motorisée.

A l'étage:  Palier surplombant le salon, desservant : une salle de bains avec WC, 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.  Accès grenier depuis le palier.

Extérieur: Beau terrain de 983m², sans aucun vis à vis, grande terrasse et chalet de jardin.

Prestations / Points Forts :
- Fenêtres PVC double vitrage + porte d'entrée, porte de garage changée et motorisée.
- Toiture refaite (2017)
- Ravalement refait
- Sous-bassement en PVC
- Chauffage intégralement refait (Chaudière, tuyauterie 2018)
- Peintures intégralement refaites ( salon, chambres, salle de bains)
- Volets PVC neufs sur l'avant de la maison
- Tableau électrique changé
-  Fibre optique installée
- Prise pour voiture électrique

A proximité des écoles maternelles, primaires, collège transports en communs et commerces de proximités, accès N104 - A6 - A5... Westfield Carré Sénart

A VOIR ABSOLUMENT !! 
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2210.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/1688/HSqfo/bareme_honoraires_agence_vallee_immobilier.pdf
VilleSaint-Germain-lès-Corbeil 91250
TypeIndividuelle
Surface145.00
Surface au sol175
Séjour48
Superficie du terrain983 m²
Pièces7
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1973
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
ToitureREFAITE EN 2017
Taxe foncière2 600 €/an

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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