Maison de plain-pied individuelle, 3 chambres, terrain de 400m²

-VENDU PAR L'AGENCE-

L'Agence VALLÉE IMMOBILIER vous propose :

EN EXCLUSIVITÉ :

Située sur le golf de Saint-Germain (Domaine sécurisé avec gardien), venez découvrir cette maison individuelle, de plain-pied, 5 pièces (3 chambres) d'une superficie d'environ 95m² habitables (110m² utiles) avec combles aménageables (environ 40m²), sur un terrain sans vis à vis Exposé : SUD de 400m², composée de :

D'un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre de 45m² avec cheminée (insert) ouverte sur la cuisine aménagée et entièrement équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, un wc indépendant. Pour la partie nuit un dégagement desservent trois chambres dont deux avec placards et une chambre donnant accès à la terrasse, une salle d'eau, un second wc indépendant et une salle de bains.
Annexe : Un garage simple (1 véhicule), avec cellier/ buanderie, deux places de stationnement devant le garage.

Combles aménageable (environ 40m² possible)

Extérieur : Terrasse, exposition plein SUD, sans vis à vis très bel environnement.

Date de disponibilité fin juillet 2022

Prestations / Points forts :
_ Fenêtres PVC double vitrage (oscillo-battantes)
_ Radiateurs électriques changés
_ Ballon d'eau changé
_ Cuisine refaite intégralement

A proximité :
_ Transports en commun
_ Commerces à proximité
_ Accès francilienne (N104) à 5 minutes en voiture, A6, A5...
_ Ramassage scolaire

Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.00 et 0.20 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/1688/HSqfo/bareme_honoraires_agence_vallee_immobilier.pdf

Vendu

Ville	Saint-Germain-lès-Corbeil 91250
Secteur	Domaine du Golf
Charges	60 € /mois
Type	Individuelle
Surface	95.00 m²
Surface au sol	110 m²
Séjour	45 m²
Superficie du terrain	406 m²
Pièces	5
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1997
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Taxe foncière	1 559 €/an

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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