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-VENDU PAR L'AGENCE- L'Agence VALLÉE IMMOBILIER vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Située sur le golf de Saint-Germain (Domaine sécurisé avec gardien), venez découvrir cette maison individuelle, de plain-pied, 5 pièces (3 chambres) d'une superficie d'environ 95m² habitables (110m² utiles) avec combles aménageables (environ 40m²), sur un terrain sans vis à vis Exposé : SUD de 400m², composée de : D'un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre de 45m² avec cheminée (insert) ouverte sur la cuisine aménagée et entièrement équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, un wc indépendant. Pour la partie nuit un dégagement desservent trois chambres dont deux avec placards et une chambre donnant accès à la terrasse, une salle d'eau, un second wc indépendant et une salle de bains. Annexe : Un garage simple (1 véhicule), avec cellier/ buanderie, deux places de stationnement devant le garage. Combles aménageable (environ 40m² possible) Extérieur : Terrasse, exposition plein SUD, sans vis à vis très bel environnement. Date de disponibilité fin juillet 2022 Prestations / Points forts : _ Fenêtres PVC double vitrage (oscillo-battantes) _ Radiateurs électriques changés _ Ballon d'eau changé _ Cuisine refaite intégralement A proximité : _ Transports en commun _ Commerces à proximité _ Accès francilienne (N104) à 5 minutes en voiture, A6, A5... _ Ramassage scolaire | Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.00 et 0.20 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/1688/HSqfo/bareme_honoraires_agence_vallee_immobilier.pdf Vendu
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