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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil


01 60 75 48 48
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T4 Corbeil-Essonnes 89.07 m²
275 000 €
275 000 €
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Les points forts :
  • ENVIRONNEMENT
  • BEAUX VOLUMES
  • LUMINEUX
  • PROCHE COMMODITES
  • VUE BORDS DE SEINE
L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER vous propose,

Appartement de 4 pièces de 89m² habitables avec vue imprenable sur la seine !
Situé au 2eme étage/4 d'une résidence extrêmement bien entretenue de 2003, il se compose :

D'une entrée avec placard de rangement, un wc indépendant avec lave-mains, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, une pièce à vivre d'environ 33m² lumineuse donnant sur le balcon couvert.
La partie nuit comprend un dégagement desservant, deux chambres avec placards (13.71 et 12.03m²) et une salle d'eau / buanderie.

En annexe : UN GRAND BOX de 21m² (avec porte élargie) et UNE PLACE de parking dans la résidence sécurisée.

Copropriété : Résidence de 2003 sécurisée, digicode, interphone, ascenseur, ravalement refait en 2015 ainsi que les parties communes...

Prestations :
_ Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
_ Chauffage électrique (radiateurs changés en partie)


A proximité :
_ Marché (Lundi, jeudi après-midi, vendredi et dimanche) à 3 minutes à pied
_ Supérette, pharmacie, commerces à 5 minutes à pied
_ Gare de Corbeil-Essonnes à 10 minutes à pied
_ Accès francilienne en 5 minutes en voiture.
_ Bords de seine

A VOIR !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 713 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/1688/HSqfo/bareme_honoraires_agence_vallee_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleCorbeil-Essonnes 91100
SecteurBORDS DE SEINE
Charges226 € /mois
Type d'appartementT4
Surface89.07
Surface au sol94
Séjour33
Balcon6
Pièces4
Chambres2   POSSIBLE 3ème CHAMBRE
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2003
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1   GRAND BOX 21m²
Stationnement ext.1   Dans la résidence
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 738 €/an

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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