BEAU STUDIO EN REZ DE JARDIN + PLACE EN S/SOL

Les points forts :

ENVIRONNEMENT
CALME (Face au Parc)
EXPOSITION
PROCHE COMMODITES (commerces, transports, espaces verts, N104...)
RECENT / NORMES PMR

-SOUS COMPROMIS DE VENTE-

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER, Tel : 01 60 75 48 48 vous propose :

Superbe appartement en rez-de-jardin, Studio de 28.28m² avec sa terrasse et son jardin privatif de 30m² et sa place de stationnement en sous-sol, EN EXCELLENT ÉTAT, aux normes PMR, comprenant :

Une grande entrée donnant sur la salle d'eau / W.C. / buanderie, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre. La pièce à vivre dispose d'un accès (baie vitrée) à la terrasse et au jardin privatif de 30m², exposé Sud-Ouest, sans aucuns vis à vis, avec vue dégagée sur le Parc.
Une place de stationnement simple (un véhicule) au sous-sol.

Résidence sécurisée de 2012 : ascenseur, portail électrique ou portillon à code pour pénétrer dans l'enceinte de la résidence. Produit RARE sur le secteur.

A 2 minutes à pieds des écoles et transports en communs.
A 5 minutes des commerces.
A 2 minutes en voiture de la francilienne (N104) avec accès A6 / A5 ou A4.
Proche carré sénart, gare de corbeil/lieusaint/evry, hôpital sud-francilien.

APPARTEMENT COUP DE CŒUR !!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 877 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/1688/HSqfo/bareme_honoraires_agence_vallee_immobilier.pdf

Sous compromis

Ville	Saint-Germain-lès-Corbeil 91250
Secteur	CENTRE VILLE
Charges	73 € /mois
Type d'appartement	Studio
Surface	28.28 m²
Séjour	21 m²
Terrasse	4 m²
Pièces	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	2012
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Vue	Parc
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement int.	1 en sous-sol
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	799 €/an

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Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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