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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil


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Maison villa Morsang-sur-Seine 234.00 m²
719 600 €
719 600 €
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Les points forts :
  • ENVIRONNEMENT
  • CALME
  • BEAUX VOLUMES
  • PROCHE RER D
L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER Nathalie COMPTE 06.60.02.86.88, vous propose 

En EXCLUSIVITÉ :

Belle demeure individuelle de 234m² habitables idéalement située au cœur de MORSANG-SUR-SEINE, proche Forêt, bords de seine et RER D (4 mn à pied), implantée sur un magnifique terrain de 3261m²

Au rez-de-chaussée: 
Grande entrée avec dressing aménagé desservant une belle pièce de vie 'séjour, salle à manger avec cheminée (insert)' avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès à la terrasse également, un wc indépendant, une salle d'eau avec placard, une chambre, un cellier, une buanderie, un atelier et le garage.

A l’Étage : 
Grand palier avec rangements desservant un bureau avec placard, 3 chambres (dont une avec placard), un wc indépendant, une salle de bains (douche et baignoire) et une suite parentale avec salle d'eau et placard.

Extérieur : Magnifique terrain arboré entièrement clos SANS AUCUN VIS A VIS - Exposé SUD-OUEST de 3261m², carport pouvant accueillir 2 véhicules, très belle terrasse de 90m² dont une partie couverte, four à pain et pizza, piscine sécurisée de 4.5 x 9 (de 2016) avec poolhouse à proximité (coin cuisine d'été, repas, détente), un local pour la piscine, local chaufferie, un local pour les outils/jardinage, une serre en inox, terrain de tennis, poulailler, chalet de jardin, cabanes.

Prestations : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage au gaz, tableau électrique refait (2010), cuisine de 2016, ravalement complet de 2010, toiture refaite entièrement (charpente, linteaux, isolation et tuiles) en 2010.

Demeure très lumineuse, avec rénovation et agrandissement de 80m2 en 2010, très beaux volumes et emplacement exceptionnel.
 
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!!
VM2288SERGEVALLEE
Mandat N° 7432. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immo-vallee.com/honoraires
VilleMorsang-sur-Seine 91250
TypeVilla
Surface234.00
Séjour58
Superficie du terrain32 a 61 ca
Terrasse90
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1966
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Gaz
Pompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée
Stationnement int.1
Stationnement ext.8   dt 2 sous le carport
PiscineOui
4.5 x 9
Taxe foncière2 334 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 155
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : julienvallee91@gmail.com