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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil


01 60 75 48 48
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Villa Étiolles 180 m²
705 000 €
705 000 €
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Les points forts :
  • Maison spacieuse et lumineuse
  • De nombreuse possibilité d'aménagement complémentaire
  • Proximité immediate D448 sans nuisance
  • Très belle exposition terrain piscinable
L'agence Vallée, Nathalie APPÉRÉ 06 80 65 12 92 vous propose  :

Le long de la  D448,  à proximité immédiate de la gare Evry val de seine, des commerces, de la forêt, cette très belle demeure de plus de 180m² habitables sur un sous-sol total avec en sus une grande dépendance de 60m2 idéale profession libérale, artisan ou logement indépendant...

Un rez de chaussée vaste et lumineux, plusieurs terrasses pour suivre la course du soleil. Un jardin totalement clos, piscinable avec plusieurs entrées possible.

RDC : Entrée cathédrale avec placard desservant un Séjour double de 37m² avec cheminée , cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès à la terrasse arrière, deux chambres dont une avec placard, WC avec lave mains, salle d'eau avec douche à l'italienne et placards. 

A L'Étage :  le palier dessert les différentes chambres, la suite parentale, le wc indépendant, la salle de bains, ...

Sous-sol  : Buanderie, atelier,garage avec porte motorisée

Un beau produit agréable à vivre

La présente annonce immobilière a été rédigée par  Mme Nathalie Appere, Agent Commercial mandataire    en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 823269527.
VM2065SERGEVALLEE
Mandat N° 72350. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immo-vallee.com/honoraires
VilleÉtiolles 91450
TypeVilla
Surface180.00
Séjour37
Superficie du terrain1100 m² soit 11 a
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1995
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.4
Stationnement ext.5
Toitureentretenue
Taxe foncière1 900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 174
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : julienvallee91@gmail.com