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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil


01 60 75 48 48
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Maison individuelle Saint-Germain-lès-Corbeil 190.00 m²
619 800 €
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-SOUS COMPROMIS DE VENTE-

L'Agence VALLÉE IMMOBILIER vous propose :

EN EXCLUSIVITÉ : 

Située sur le golf de Saint-Germain (Domaine sécurisé avec gardien), venez découvrir cette maison individuelle, modèle rare de type "OXFORD PARK", 7/8 pièces (5 chambres) d'une superficie d'environ 190m² habitables (230m² utiles) avec combles aménagés, sur un terrain sans vis à vis donnant sur les parcours Exposé : OUEST de 700m², composée de :

Au rez-de-chaussée : Porche, hall d'entrée avec rangements, pièce à vivre semi cathédrale avec cheminée, traversante, cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès terrasse et jardin, cellier/buanderie, wc indépendant avec lave-mains, chambre avec placard et sa propre salle d'eau garage double avec porte motorisé.

A l'étageVaste pallier desservant une suite parentale avec dressing, wc indépendant et salle de bains (douche et baignoire), 2 chambres avec placards (dont une traversante pour l'accès aux combles), une salle de bains / wc et une très belle mezzanine (possibilité chambre, bureau ou coin télé).

Combles aménagésDégagement desservant deux grandes chambres avec placards.

Extérieur : Terrasse donnant accès à la piscine chauffée (pompe à chaleur) et au jardin, accès aux parcours (vue dégagement sur le green), exposition OUEST, très bel environnement.

Prestations / Points forts :
_ Volets roulants électriques
_ Salle de bains de la suite parentale refaite intégralement
_ Ravalement refait entièrement
_ Radiateurs électriques changés (séjour, salle à manger, chambre du bas)
_ Ballon d'eau neuf
_ Combles aménagés
_ Piscine chauffée

A proximité :
_ Transports en commun
_ Commerces à proximité
_ Accès francilienne à 5 minutes en voiture
_ Ramassage scolaire


A VOIR RAPIDEMENT !!
VM2242SERGEVALLEE
Mandat N° 7402. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immo-vallee.com/honoraires
Sous compromis
VilleSaint-Germain-lès-Corbeil 91250
SecteurDomaine du Golf
Charges60 € /mois
TypeIndividuelle
Surface190.00
Surface au sol230
Séjour43
Superficie du terrain702 m²
Pièces7
Chambres5   possible 6 + 1 bureau
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1991
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionOuest
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
PiscineOui
Chauffée (pompe à chaleur)
Taxe foncière2 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 200
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : julienvallee91@gmail.com