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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil


01 60 75 48 48
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Maison individuelle Saint-Germain-lès-Corbeil 145 m²
477 000 €
477 000 €
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Les points forts :
  • ENVIRONEMENT
  • CALME
  • PROCHE COMMODITES
L'Agence Vallée Immobilier vous présente :

Dans le village Kaufman & Broad, secteur des Près Hauts au calme, sans AUCUN vis à vis, exposé Sud-Ouest, maison individuelle de type "FOUGÈRE" 145m² habitable (175m² utiles) sur un terrain de 816m² avec comprenant:

Au rez de chaussée:
Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée indépendante, très belle pièce à vivre séjour - salle à manger - coin feu avec cheminée (insert) de 48m² plafond cathédrale avec deux velux, chambre (10.5m²), salle d'eau avec wc, accès de la cuisine au garage double avec buanderie/chaufferie, porte motorisée et accès porte au jardin.

A l'étage:
Palier surplombant le salon, desservant : une salle d'eau / wc avec puits de lumière, 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains et wc. Accès grenier du palier avec escalier escamotable.

Extérieur : Beau terrain de 816m², exposé Sud-Ouest, sans aucuns vis à vis, terrasse, store banne et cabanon de jardin avec l'électricité, terrain clos.

Prestations / Points Forts :
_ Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques (2015)
_ Porte de garage neuve et motorisée 2015
_ Chauffage refait intégralement (Chaudière, tuyauterie, radiateurs) 2015
_ Électricité refaite intégralement
_ Salle d'eau refaites en 2015
_ Carrelage rdc 2015
_ Cuisine refaite 2018 (électro ménagé 2016)
_ Toiture NEUVE + isolation + velux et puits de lumière (SDE) 2015
_ VMC dans les pièces d'eau 2015
_ Cheminée refaite intégralement (tubage...)
_ A proximité des écoles maternelles et primaires, transports en communs et commerces de proximités.

Environnement très agréable,Écoles maternelles, primaires et collège à proximités, ainsi que les commerces, accès N104 - A6 - A5... Carré sénart

A voir rapidement !!
VM2130SERGEVALLEE
Mandat N° 7292. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immo-vallee.com/honoraires
VilleSaint-Germain-lès-Corbeil 91250
SecteurK&B secteur LES PRES HAUTS
TypeIndividuelle
Surface145.00
Surface au sol175
Séjour48
Superficie du terrain816 m²
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1973
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationRefaite 2015
ToitureNeuve 2015
PiscineNon
Taxe foncière2 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 139
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : julienvallee91@gmail.com