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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil


01 60 75 48 48
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Maison individuelle Saint-Germain-lès-Corbeil 115 m²
395 200 €
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-VENDU PAR L'AGENCE-

L'Agence VALLÉE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Véritable coup de cœur, venez découvrir cette maison individuelle de type "GARDENIA", 6 pièces (4/5 chambres) refaite à neuf, sans aucun travaux à prévoir et d'une superficie d'environ 115m² habitables avec combles aménagés, sur un terrain sans vis à vis de 580m², composée de :

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce à vivre traversante, spacieuse et lumineuse, cuisine aménagée et équipée indépendante (ouverture possible facilement). Deux terrasses exposées pour une à l'EST et pour l'autre à l'OUEST sont accessibles par deux grandes baies vitrées.

La partie nuit comprend un dégagement avec placards desservant : une salle d'eau avec wc, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et wc.

Combles aménagés(climatisés) : Palier lumineux desservant deux grands greniers isolés et "aménagés",  une grande chambre avec deux velux (possibilité de diviser en 2 chambres en montant une simple cloison) et une salle d'eau avec WC.

En annexeGarage double, appentis fermé accolé à la maison, abri bois.

Prestations / Points forts :
_ Climatisation réversible à l'étage
_ Fenêtres PVC double vitrage et baie vitrée du salon en aluminium avec volet roulant électrique.
_ Velux changés.
_ Isolation de la toiture
_ Radiateurs acova, tuyauterie refaite, chaudière Viessmann (3ans).
_ Tableau électrique refait
_ Peintures, plafonds et murs refaites
_ Conduit de cheminée éxistant
_ Store banne récent terrasse OUEST

A proximité :
_ Écoles primaires et maternelles, collège
_ Transports en commun
_ Commerces à proximité
_ Accès francilienne à 5 minutes en voiture
VM2045SERGEVALLEE
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immo-vallee.com/honoraires
Vendu
VilleSaint-Germain-lès-Corbeil 91250
TypeIndividuelle
Surface115.00
Superficie du terrain560 m²
Pièces6
Chambres5   4 possible 5
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1973
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Isolationrefaite
PiscineNon
Taxe foncière1 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 181
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 42
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : julienvallee91@gmail.com