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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil


01 60 75 48 48
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Maison individuelle Saint-Germain-lès-Corbeil 160 m²
449 000 €
449 000 €
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Les points forts :
  • Belle surface de plain pied
  • Modèle unique
  • Véranda 40 m²
  • Square très calme
  • proximité écoles
L'Agence VALLEE IMMOBILIER vous propose :

Maison individuelle essentiellement de plain pied idéalement située dans un des square les mieux placés du village Kaufman au calme et à deux pas des écoles.

Vous y découvrirez au rez de chaussée :

Une entrée donnant sur l'espace de vie, séjour avec plafond cathédrale disposant d'une baie vitrée en façade donnant sur une belle terrasse /patio et sur la partie arrière permettant l'accès à une véranda de 40 m² équipée de baies vitrées aluminium coulissantes pour profiter du terrain, cuisine américaine aménagée et équipée.

Dans la partie nuit, toujours au rez de chaussée vous  y apprécierez les 2 chambres d'enfants de 18 et 15 m² avec leurs rangements intégrés, une salle de bains comprenant baignoire d'angle, douche et WC d'une superficie de 8 m². Un espace parentale de 42 m² incluant, un espace bureau / bibliothèque, un WC indépendant, une partie chambre de presque 19 m² avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin et sa terrasse en bois, un grand dressing suivi de sa salle d'eau privative, il ne vous restera plus qu'a carreler la douche à l'italienne à votre guise pour pouvoir en profiter pleinement.

Combles aménagés :

Accessible par un escalier depuis l'entrée de la maison, les combles de cette maison disposent d'un espace mezzanine avec vide sur séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC (a rafraîchir).

Garage double, chaufferie / buanderie.

Très beau terrain de 800 m² sans vis à vis et piscinable exposition SUD-OUEST, terrasse en bois.

Maison rare sur le secteur disposant d'un très bon emplacement, à visiter rapidement.
VM1998SERGEVALLEE
Mandat N° 7334. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immo-vallee.com/honoraires
VilleSaint-Germain-lès-Corbeil 91250
Secteurrésidence Kaufman
TypeIndividuelle
Surface160.00
Surface au sol240
Séjour31
Superficie du terrain800 m²
Pièces7
Chambres5   3 de plain pied
Salle de bains3
WC3
Epoque, année1973
ExpositionOuest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Toituretuiles
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 182
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 42
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : julienvallee91@gmail.com