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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil


01 60 75 48 48
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Maison individuelle Saint-Germain-lès-Corbeil 220 m²
675 000 €
675 000 €
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Les points forts :
  • Sous sol total
  • emplacement 1er orde
  • exposition
-VENDU PAR L'AGENCE-

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose :

En EXCLUSIVITE :

Dans le Domaine privé GOLF de Saint-Germain-Lès-Corbeil modèle UNIQUE ! 

Venez découvrir ce bien dans son écrin de verdure.
Idéalement situé au coeur du domaine du GOLF, modèle unique sur base "HYDE PARK" modifié lors de la construction développant une superficie totale  de 421 m² soit 220 m²  habitables (hors garage 31 m² et sous sol 166 m²)

Cette maison dispose d'un sous sol total  entièrement aménagé (carrelé et isolé), éclairé et ventilé naturellement par des fenêtres.

Vous trouverez dans cette maison :

-Au rez de chaussée:
Entrée (cathédrale) avec escalier en marbre vieilli et ferronnerie d'art, un placard/vestiaire, une chambre avec salle d'eau privative, un espace séjour salle à manger de plus de 60 m² avec demi niveau cheminée et plafond cathédrale sur un partie, vaste cuisine équipée au style provençale de plus de 23 m² avec son espace repas, une buanderie avec une fenêtre. Un garage double carrelé isolé avec porte automatique (31m²).

-A l'étage :
Palier ouvert sur le vide de l'entrée, salon/ mezzanine donnant sur le vide sur séjour (23 m²) avec 2éme cheminée, 3 belles chambres dont une suite parentale (avec balcon, dressing , WC et salle de bains privative disposant d'une baignoire et d'une douche) WC indépendant, salle de bains.

-Sous-sol total :
Vous accéderez au sous-sol par un escalier carrelé arrivant dans une belle pièce desservant un grand vestiaire équipée (29 m²), une salle de sport (40 m²) , une salle de jeux de 47 m², un bel espace atelier de 17 m² et une grande cave à vin (murs en béton banché et sol en graviers) d'une superficie de 13 m² ! 

-Les combles sont en parties aménageables ! 

L'ensemble implanté sur un terrain parfaitement bien exposé SUD/OUEST avec une terrasse d'environ 100 m² d'ou vous pourrez apprécier l’environnement sans vis à vis sur plus de 1.000 m² de terrain merveilleusement bien arboré et donnant sur les parcours. Trois stores bannes électriques vous permettrons de vous protéger du soleil à votre guise.

Coup de coeur pour ce bien unique dans son écrin de verdure !





VM1894SERGEVALLEE
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immo-vallee.com/honoraires
Vendu
VilleSaint-Germain-lès-Corbeil 91250
SecteurDomaine du golf
Charges65 € /mois
TypeIndividuelle
Surface220.00
Surface au sol421
Séjour61
Superficie du terrain10 a 52 ca
Pièces8
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains3
WC3
Epoque, année1991
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière2 945 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : julienvallee91@gmail.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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