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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil


01 60 75 48 48
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Maison individuelle Morsang-sur-Seine 250 m²
890 000 €
890 000 €
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L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER, vous présente :

Superbe demeure individuelle sur s/sol total, idéalement située à MORSANG-SUR-SEINE, proche Forêt et bords de seine : 250m² habitables (350m² utiles) implantée sur un magnifique terrain de 4497m².

Au rez de chaussée (~100m²) : Belle entrée avec ses deux placards/dressing, grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, séjour double traversant avec poele à bois donnant accès à l'extension veranda et terrasse couverte, la partie nuit se compose d'un dégagement desservant un WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau (douche à l'italienne).

A l'étage (~100m²) : Beau palier desservant : 4 belles chambres dont une avec sa salle d'eau, WC indépendant, salle de bains (baignoire d'angle), et nombreux rangements.
Snde partie nuit desservant une 6ème chambre avec rangement (possible salle d'eau).

Au sous-sol (~100m²) : Garage (3 véhicules en enfilade), buanderie/cellier, chaufferie et atelier.
3 places extérieures dans l 'enceinte de la propriété.

Magnifique terrain arboré entièrement clos (3 accès portails) SANS AUCUNS VIS A VIS - Exposé SUD - Piscine chauffée de 10x4 - Écurie composée de 3 boxes pour chevaux - arbres fruitiers.

Prestations / Points Forts :
_ Chauffage par climatisation réversible + chauffage au gaz (chaudière 2017) Ballon d'eau (2017)
_ Système pour l'entretien de la piscine (2017)
_ Fenêtres BOIS et ALUMINIUM double vitrage
_ Volets électriques sur l'arrière de la maison
_ Grand sous-sol total
_ Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualités
_ A proximité de l'école maternelle, forêt, bords de seine...

A VOIR ABSOLUMENT  !
VM1984SERGEVALLEE
Mandat N° 7194. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immo-vallee.com/honoraires
VilleMorsang-sur-Seine 91250
TypeIndividuelle
Surface250.00
Superficie du terrain4497 m² soit 44 a
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageRéversible
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.3
Stationnement ext.3
PiscineOui
Chauffée par pompe à chaleur, 10x4, bache motorisée
Taxe foncière2 261 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : julienvallee91@gmail.com