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à
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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil


01 60 75 48 48
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Maison bourgeoise Étiolles 250 m²
599 000 €
599 000 €
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Les points forts :
  • Maison saine et solide sur sous sol total
  • Un fort potentiel à exploiter
  • Beaucoup de volume et de lumière
  • Grand terrain verdoyant
  • A proximité immédiate école, boulangerie, arrêt de bus,...
L'agence Vallée Nathalie APPÉRÉ 06 80 65 12 92 vous propose :

Cette grande maison d'une surface d'environ 250 m2  sur sous sol total dans un écrin de verdure de 2031m2.


Le Sous Sol Total :  ses différents espaces existants tels que : garages, chaufferie, plusieurs ateliers, cave, peuvent à votre gré être transformés pour des nouvelles utilisations : salle de cinema, salle de sport, ....

Au RDC surélevé  :  Une grande entrée vous mène vers les volumes et la luminosité du très grand salon triple cathédrale de plus de 64m2  qui vous donneront l'impression d'être en contact direct avec vos extérieurs.

La cuisine attenante d'environ 20m2 est complété par une grande piece faisant office de  cellier, buanderie de plus de 10m2..

Un grand couloir avec ses placards vous mène à la suite parentale avec sa salle de bain et son bureauun ensemble de plus de 40m2

A l'étage :  un grand palier dessert d'un coté deux chambres avec chacune une salle d'eau attenante, un wc independant et de l'autre une très grande pièce Studio avec sa cuisine ( possibilité de transformer en deux chambres ou grande suite parentale).

Un couloir mezzanine surplombe le salon et donne accès à une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc intégré.

La grande terrasse vous permet d'apprécier la vue dégagée à l'abri des regards...

Au calme, sans vis à vis, proche de toutes les commodités gare, écoles, commerces ...

VENEZ VOIR PAR VOUS MÊME ...

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Nathalie Appere, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 823269527.          
VM2152SERGEVALLEE
Mandat N° 7310. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immo-vallee.com/honoraires
VilleÉtiolles 91450
TypeBourgeoise
Surface250.00
Séjour64
Superficie du terrain2031 m² soit 20 a
Pièces10
Chambres5   possible 6
Niveaux2
Salle de bains1   chambre parentale RDC
Salle d'eau3   dont une intégré
WC4   Indépendant
Epoque, année1978
État généralA rénover
VueVerdure
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.5
ToitureSaine mais à rafraichir
PiscineNon
Taxe foncière3 344 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 315
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 94
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : julienvallee91@gmail.com