F5 de 88m², 4 chambres, balcon, grande cave et BOX
AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
01 60 75 48 48
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Les points forts :
-VENDU PAR L'AGENCE- L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER vous propose, EN EXCLUSIVITÉ : Situé à 400m de la gare RER D (Evry Val de seine) , à 1mn à pieds de la crèche et du collège, à 3mn à pieds de l'école maternelle/primaire, à 3mn à pieds de la médiathèque et de la clinique, proche centre commercial, bords de seine, accès N104, N7, A6... Appartement 5 pièces de 88m² exposé Sud-Ouest et situé au RDC, dans le quartier 'Evry Village', comprenant: Entrée cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre en traversant (34 m²), très lumineuse avec balcon (vue sur les espaces verts de la résidence), accès au cellier de la cuisine, accès à une 1ere chambre (10.50m²) du séjour (possible d'ouvrir sur la pièce à vivre). La partie nuit comprend un dégagement avec un grand placard desservant un wc indépendant, une salle d'eau et trois chambres (10.80, 9.70, 9.70m²). En annexe : BOX pour un véhicule en s/sol, une grande cave de 20m² avec électricité + places visiteurs en s/sol. Prestations : Fenêtres BOIS double vitrage, chauffage collectif, interphone, espaces verts dans la résidence, fibre optique, résidence sécurisée. Charges de copropriété : Elles comprennent tout : LE CHAUFFAGE, l'eau (froide et chaude), l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi qu'un gardien : 275€/mois. Beaux volumes, au calme et proche toutes commodités A VOIR !! | Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/honoraires Vendu
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