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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil


01 60 75 48 48
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T4 Saint-Pierre-du-Perray 80 m²
262 000 €
262 000 €
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Les points forts :
  • Volumes, agencement, exposition
  • Grande pièce à vivre
  • 3 belles chambres
  • Normes BBC
  • 2 Terrasses
  • 2 place de parking en sous-sol
-VENDU PAR L'AGENCE-

L'Agence VALLÉE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Magnifique appartement 4 pièces en duplex, exposé Sud-Ouest, d'une superficie habitable de 80m², ainsi que 27m² de terrasse (une de 18m² et une de 9,3m²).

Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante, wc indépendant avec lave-mains, séjour spacieux et lumineux de 32,6m² avec cuisine aménagée et équipée, une 1ère terrasse avec une belle vue dégagée.
La partie nuit comprend une suite parentale de 11m² avec salle d'eau.

A l'étage :  Palier desservant une salle de bains avec wc et fenêtre, 2 belles chambres avec placards (11,4 et 12m²) dont une desservant une 2ème terrasse.

Annexes : 2 places de parking privatives en sous-sol.

Prestations / Points fort :
_ Décoration moderne
_ Vrai 4 pièces (3 chambres)
_ Faibles charges de copropriété : 76€/mois
_ Douche à l'italienne, pièces d'eau carrelées
_ Logement BBC, très bonne isolation, faibles consommations énergétiques

A proximité :
crèche, écoles maternelle, primaire, collège.
_ Commerces et transports en communs
_ A 5 minutes en vélos de la forêt de rougeau
_ Nombreux espaces vert
_ A 5 minutes de carré sénart et des accès francilienne

Véritable coup de cœur à visiter sans tarder !


VA646SERGEVALLEE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immo-vallee.com/honoraires
Vendu
VilleSaint-Pierre-du-Perray 91280
Charges76 € /mois
Type d'appartementT4
Surface80.00
Surface au sol82
Séjour33
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage1
Epoque, année2012
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
IsolationBBC
Stationnement int.2
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière940 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 60
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : julienvallee91@gmail.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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