Appartement 3 pièces de 62m² avec vue sur le golf

Les points forts :

VUE SUR LES PARCOURS DE GOLF
EXPOSITION PLEIN SUD
RÉSIDENCE SÉCURISÉE
DERNIER ÉTAGE
AMÉNAGEMENT DES COMBLES POSSIBLE
BOX + PP
STANDING

-SOUS COMPROMIS DE VENTE-

AGENCE VALLÉE IMMOBILIER vous propose :

Au dernier étage d'une résidence très sécurisée, un superbe appartement 3 pièces de 62m² orienté PLEIN SUD avec vue sur les parcours de golf.

Entrée avec placards, Séjour de 22m² avec terrasse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, WC séparés, salle d'eau.

DUPLEX POSSIBLE : Acquisition possible des combles aménageables.

- Un box fermé en sous-sol -
- Une place de parking privative extérieure -

Résidence sécurisée : Poste du gardien à l'entrée de la résidence du golf, surveillance 24h/24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 992.00 et 1342.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/1688/HSqfo/bareme_honoraires_agence_vallee_immobilier.pdf

Sous compromis

Ville	Saint-Germain-lès-Corbeil 91250
Secteur	Golf
Charges	245 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	62.00 m²
Séjour	22 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
Epoque, année	1996
État général	En bon état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Parc
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : julienvallee91@gmail.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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