BEAU LOFT EN DUPLEX 160m² - 2/3 CHAMBRES - PLACES DE PARKING
AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
01 60 75 48 48
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Très rare
| 399 000 € |
Les points forts :
Magnifique LOFT de 6 pièces de 160m² avec jardin, terrasse et 4 places de stationnement, situé à Tigery, il se compose : RDC : Entrée sur une pièce à vivre de 91m² (comprenant le séjour cathédrale, la salle à manger et la cuisine) donnant sur le jardin et la terrasse sans vis à vis exposé SUD, cuisine aménagée ouverte donnant sur le cellier/buanderie, un wc indépendant avec lave-mains. La partie nuit comprend une chambre de 12.90m² desservant, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains. A l'Etage : Grand palier (possible d'aménager rangement / dressing, un coin bureau et de faire une 3ème chambre de 11.80m²), placard, une salle d'eau avec wc et une chambre de 9.50m² avec placard aménagé. En annexe : Un cabanon de jardin et 4 places de stationnements. Jouissance exclusive et privée du jardin 136m² et de la terrasse 34m². Prestations : _ Loft entièrement rénové en 2013 (isolation, fenêtres, électricité, aménagement...) _ Fenêtres Aluminium double vitrage _ Chauffage électrique par système de pompe à chaleur (réversible) _ Fibre optique _ Ballon d'eau RDC neuf (3 mois) Petite copropriété comprenant deux lots principaux, très faibles charges (200€/an). A proximité : _ Commerces à 5 minutes à pied (Intermarché, pharmacie, boulangerie, opticien, coiffeur, restaurants...) _ Accès francilienne en 3 minutes en voiture. _ Ecoles (Maternelle, primaire) _ Transport (Bus) _ Espaces verts... TRÈS RARE SUR LE SECTEUR, A VISITER SANS TARDER ! | Mandat N° 7555. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/honoraires
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