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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil


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Loft Tigery Mairie 160 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • ENVIRONNEMENT
  • CALME
  • EXPOSITION
  • PROCHE COMMODITES
  • BEAUX VOLUMES
L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER vous propose,

Magnifique LOFT de 6 pièces de 160m² avec jardin, terrasse et 4 places de stationnement, situé à Tigery, il se compose :

RDC : Entrée sur une pièce à vivre de 91m² (comprenant le séjour cathédrale, la salle à manger et la cuisine) donnant sur le jardin et la terrasse sans vis à vis exposé SUD, cuisine aménagée ouverte donnant sur le cellier/buanderie, un wc indépendant avec lave-mains. La partie nuit comprend une chambre de 12.90m² desservant, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains.
A l'Etage : Grand palier (possible d'aménager rangement / dressing, un coin bureau et de faire une 3ème chambre de 11.80m²), placard, une salle d'eau avec wc et une chambre de 9.50m² avec placard aménagé.

En annexe : Un cabanon de jardin et 4 places de stationnements. Jouissance exclusive et privée du jardin 136m² et de la terrasse 34m².

Prestations :
_ Loft entièrement rénové en 2013 (isolation, fenêtres, électricité, aménagement...)
_ Fenêtres Aluminium double vitrage
_ Chauffage électrique par système de pompe à chaleur (réversible)
_ Fibre optique
_ Ballon d'eau RDC neuf (3 mois)

Petite copropriété comprenant deux lots principaux, très faibles charges (200€/an).

A proximité :
_ Commerces à 5 minutes à pied (Intermarché, pharmacie, boulangerie, opticien, coiffeur, restaurants...)
_ Accès francilienne en 3 minutes en voiture.
_ Ecoles (Maternelle, primaire)
_ Transport (Bus)
_ Espaces verts...

TRÈS RARE SUR LE SECTEUR, A VISITER SANS TARDER !
Mandat N° 7555. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/honoraires
VilleTigery 91250
SecteurMairie
Charges17 € /mois
Type d'appartementLoft
Surface160.00
Séjour77
Terrasse34
Pièces6
Chambres2   possible 3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
ÉtageRDC
Epoque, année1980
État généralEn bon état
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Isolationrefaite en 2013 laine de verre
Stationnement ext.4
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 300 €/an

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Téléphone : 01 60 75 48 48
E-mail : julienvallee91@gmail.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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