Maison familiale 5 chambres - 2 SDB
- Surface : 115 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 345 m²
- Construction : 1995
Descriptif du bien
- ENVIRONNEMENT
- BEAU VOLUME
- RESIDENCE SECURISE
- PROCHES TOUTES COMMODITES
L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE :
Idéalement située dans la résidence "Le Parc du Couvent", sécurisée et au calme, à proximité des commerces, écoles (maternelles, primaires, collège et lycées), axes routiers et gare RER.
Charmante maison accolée d'un côté (par le garage et une chambre), d'une surface d'environs 115m² habitable (140m² au sol), comprenant:
Au Rez-de-Chaussée : Une entrée avec placards donnant sur le double séjour traversant, équipé d'un poêle à bois, double accès au jardin et aux terrasses. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, depuis l'entrée un accès au garage de 20m².
Partie nuit : Un dégagement desservant une chambre avec placard avec accès à la terrasse et un WC indépendant.
Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une suite parentale de 19m² avec sa salle de bains (douche et baignoire balnéo) dressing et placards . Une salle de bains avec douche et baignoire, et un espace buanderie complète l'étage.
Au 2ème étage : Une grande pièce lumineuse de 20m² (au sol) pouvant être aménagée en chambre et/ou bureau.
A l'extérieur : La maison est édifiée sur une parcelle de 345m², exposée Sud-Est, entretenue et arborée, sans vis-à-vis et au calme avec plusieurs terrasses.
Deux places de stationnement possible sur la propriété et grand garage.
Prestations :
- Fenêtres PVC double vitrage - Porte d'entrée changée
- Velux avec volets roulants motorisés (domotisés marque SOMFY)
- Chauffage au gaz
- Combles aménagés en 2018
- Fibre optique
A VOIR !!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol140 m²
- Séjour26 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationÉtiolles 91450
- Référence7879
Détail des pièces
- Entrée avec placards8,26 m²
- Cuisine aménagée et équipée9,53 m²
- Pièce à vivre26,12 m²
- WC indépendant1,2 m²
- Chambre 1 + PL11,44 m²
- Palier5.60 m²
- Chambre 2 (13,94m²)+ PL (3,67m²)13.94 m²
- Chambre 3 + PL13,41 m²
- WC indépendant1,09 m²
- SDB9,71 m²
- Suite parentale (12.96m²) + dressing/PL (5,66m²)18,62 m²
- SDB PARENTALE5,39 m²
- GARAGE19,31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
AGENCE VALLEE IMMOBILIER
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