Maison individuelle, 4 chambres
- Surface : 145 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 495 m²
- Construction : 1991
Descriptif du bien
- BELLES PRESTATIONS
- BEAUX VOLUMES
- ENVIRONNEMENT
- PROCHES TOUTES COMMODITES
L'Agence VALLÉE IMMOBILIER vous propose :
EN EXCLUSIVITÉ :
Située dans le domaine du golf de Saint-Germain (Domaine sécurisé avec gardien), venez découvrir cette très belle maison individuelle, modèle "REGENT'S PARK", 7 pièces (4 chambres) d'une superficie habitable d'environ 145m² (196m² utiles) avec combles aménagés, sur terrain de 495m², rénovée avec des matériaux de qualités, composée de :
Au rez-de-chaussée : Porche, hall d'entrée avec placard desservant un séjour - salle à manger traversant avec poêle à bois 'pivotant' disposant d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès à la terrasse, un wc indépendant avec lave-mains et un garage double avec cellier/buanderie,.
A l'étage : Vaste palier avec emplacement bureau et placard desservant une suite parentale avec dressings aménagés et sa salle de bains /wc (douche et baignoire), une salle d'eau avec wc , deux chambres avec placards.
Combles aménagés (depuis le palier) : Une belle mezzanine (possible chambre, bureau, salle de sport ou coin télé) donnant accès à une chambre avec rangements.
Annexes : Garage double avec porte changée et motorisée, borne de recharge pour voiture électrique, une dépendance extérieure, un bucher et appentis.
Extérieur : Une belle terrasse avec store banne et jardin exposé Ouest, en façade terrasse couverte exposé Est. Jardin arboré avec arrosage automatique, très bel environnement.
Prestations / Points forts :
_ Porte d'entrée changée en Aluminium (2 ans)
_ Fenêtres changées Aluminium et PVC double vitrage
_ Salle de bains de la suite parentale refaite intégralement (2 ans)
_ WC du RDC refait intégralement
_ Peinture et revêtement en parquet massif 2 ans (étage)
_ Ravalement refait
_ Système de pompe à chaleur (climatisation réversible) dans le séjour (4 mois) réglable à distance
_ Radiateurs électriques changés
_ Ballon d'eau (2016)
_ Fibre-Optique
_ Combles aménagés
A proximité :
_ Transports en commun
_ Commerces à proximité
_ Accès francilienne à 5 minutes en voiture
_ Ramassage scolaire
Maison au gout du jour et raffinée, à voir !!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol196 m²
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1991
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Germain-lès-Corbeil 91250 - Domaine du Golf
- ClimatisationRéversible
- Référence78660
Détail des pièces
- Entrée avec placard (5.60m²+0.85m²)6.45 m²
- Séjour - salle à manger double 39.42 m²
- Cuisine aménagée et équipée indépendante12.07 m²
- WC indépendant avec lave-mains1.16 m²
- Garage 19.91 m²
- Buanderie/lingerie1.58 m²
- Palier avec emplacement bureau14.33 m²
- Chambre 1 avec placard11.86 m²
- chambre 2 avec placards13.43 m²
- Suite parentale + dressing + salle d'eau/wc (14.95m²+9.95m²)24.90 m²
- Salle d'eau/wc3.88 m²
- Mezzanine9.60 au sol (7.47m²hab) m²
- Chambre 4 avec rangements15.40 au sol (9.55m²hab) m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
19 avenue Antoine de Saint Exupery
91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
AGENCE VALLEE IMMOBILIER
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